Haus kaufen in zentraLer Lage von Lahnstein

Das Dreifamilienhaus....

wurde 1975 um einen Anbau erweitert und 2017 im EG vollständig modernisiert. Es besteht aus drei getrennten und eigenständigen Wohneinheiten.

Rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss und zwei weiteren Vollgeschosse. Ausreichend Lagerfläche finden sich, vom Treppenhaus zugängigen,  Dachgeschoss und zwei trockene Gewölbekeller.

Das Haus wurde 1985/1998 umfangreich renoviert, im EG 2018/2021 teilsaniert (Fenster, Elektroleitungen, Heizungsrohe, Wand- und Bodenbeläge, Hauseingangstüre) und wurde seit 1975 durchgehend vermietet. Es wir den Kaufenden unvermietet und im jetzigen Zustand übergeben.
Die einzelnen Wohnungen werden jeweils mit eigener Etagengasheizung / beheizt. 

Das Einfamilienhaus....

wurde liebevoll erhalten, aber ist dennoch renovierungsbedürftig! Es verfügt über rund 100 m²  Wohnfläche, verteilt auf  Erdgeschoss und zwei weitere Vollgeschosse. Über eine Ausziehleiter erreicht man das ausgebautes Dachgeschoss (Dachgiebel mit Teildämmung). Das Haus wird mit mehreren Einzelgasöfen beheizt. 

Das Grundstück....

Beide Häuser teilen sich ein gemeinsames, pflegeleichtes Grundstück im Herzen von Oberlahnstein. Sie benötigen kein Rasenmäher, bzw. anderweitige Gartengeräte.

Die Zielgruppe....

Das Wohn-Ensemble eignet sich besonders für eine Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, oder zur Eigennutzung einer 4-köpfigen Familie und  Vermietung von 3x Wohnungen mit je ca. 60/70/70 m² zur Finanzierungssicherung.