Herzlich Willkommen. Viel Platz für die junge Familie oder Mehrgenerationen in ruhiger Ortsrandlage.

 Haus zum Verkauf | Damscheid | Rhein-Hunsrück-Kreis | Rheinlandpfalz


Grundstück
624 m² GST
220 m² WFL
220 m² WFL
6 Schlafz.
6 Schlafz.
10 Zimmer
10 Zimmer
 3 Bäder
3 Bäder
2 Garagen
2 Garagen


 249.500 EUR

EFH-1845-1DMS                                     
Verkauf
Einfamilienhaus

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Tichy-Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

 

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Objektbeschreibung

Das 1979 erbaute und zuletzt 2015 modernisierte (Bad) Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und altersgerechten Allgemeinzustand. Anstehende Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Mit 10 Zimmern und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen, finden größere Familien - auch Mehrgenerationen - ausreichend Platz.

Der Gartenbereich ist Blickgeschützt und bietet zudem Privatsphäre.

Zwei Einzelgaragen und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Hervorzuheben ist der Balkon mit übergroßer Dachterrasse. Hier genießen Sie den Weitblick ins Rheintal.

Ausstattung

Raumaufteilung

EG:

Esszimmer/Wohnzimmer, keine Küche aber Küchenanschlüsse sind verbaut und vorhanden, Bad mit Du+BW, Büro, Schlafzimmer, Gartenausgang


OG:

2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Du, Zugang zum Balkon und großer Terrasse


DG:

voll ausgebaut, 3 Räume, Bad mit Dusche

Die Zentralheizung, die sich in einem Anbau an das EG außerhalb des Hauses befindet, wird von einem Außentank mit Flüssiggas gespeist.

Die Immobilie sollte möglichst möbliert übernommen werden.

Highlights:
- Platz für Mehrgenerationen / große Familie
- Küche im OG vorhanden; Küchenanschlüsse im EG verbaut
- Marmorfensterbretter

- große Terrasse mit Weitblick ins Rheintal

- schnell Anbindung an Autobahn A61, bzw. 5 km nach Oberwesel

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig gelegen in Ortsrandlage an Felder und Wiesen in Damscheid. Durch die direkte Anbindung an die A61 schließt Damscheid ideal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie die umliegenden Städte (Oberwesel, Emmelshausen) schnell und bequem erreichen. In die Frankfurter Innenstadt gelangen Sie innerhalb von ca. einer Stunde, während Sie nach Mainz oder Wiesbaden und Koblenz nur rund 40-45 Minuten benötigen.



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Mobil: 0178 / 374 9790

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