HANDWERKERTRÄUMCHEN.

Objektbeschreibung

Das 1978 erbaute und zuletzt 2015 modernisierte (Bad) Einfamilienhaus mit ca. 202 qm Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten und altersgerechten Allgemeinzustand. Anstehende Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Mit 10 Zimmern und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen, finden größere Familien - auch Mehrgenerationen - ausreichend Platz.

Der Gartenbereich ist Blickgeschützt und bietet zudem Privatsphäre.

Eine Doppelgarage (ca. 32 m²) mit elektrischen Toren und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Hervorzuheben ist der Balkon mit übergroßer Dachterrasse. Hier genießen Sie den Weitblick ins Rheintal.

Ausstattung

Raumaufteilung

EG:

Esszimmer/Wohnzimmer, keine Küche aber Küchenanschlüsse sind verbaut und vorhanden, Bad mit Du+BW, Büro, Schlafzimmer, Gartenausgang

OG:

2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Du, Zugang zum Balkon und großer Terrasse

DG:

voll ausgebaut, 3 Räume, Bad mit Dusche

Die Zentralheizung, die sich in einem Anbau an das EG außerhalb des Hauses befindet, wird von einem Außentank mit Flüssiggas gespeist.

Die Immobilie sollte möglichst möbliert übernommen werden.

Highlights:
- Platz für Mehrgenerationen / große Familie
- Küche im OG vorhanden; Küchenanschlüsse im EG verbaut
- Marmorfensterbretter

- große Terrasse mit Weitblick ins Rheintal

- schnell Anbindung an Autobahn A61, bzw. 5 km nach Oberwesel

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig gelegen in Ortsrandlage an Felder und Wiesen in Damscheid. Durch die direkte Anbindung an die A61 schließt Damscheid ideal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie die umliegenden Städte (Oberwesel, Emmelshausen) schnell und bequem erreichen. In die Frankfurter Innenstadt gelangen Sie innerhalb von ca. einer Stunde, während Sie nach Mainz oder Wiesbaden und Koblenz nur rund 40-45 Minuten benötigen.