MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS? BITTESCHÖN.
Objekt-ID: EFH23-1786-40-Runkel
Haus zum Verkauf | Runkel| Kreis | Hessen
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1 / 3
Garage/Stellpl.
Kaufpreis: 209.000 EUR
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EFH23-1793-45-Lingerhahn |
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Verkauf |
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EFH |
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Courtage 3,57 % inkl. MwSt. |
Sonstiges
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Beratung - Bewertung - Verkauf!
Wir bewerten ihre Immobilie mit aktuellen Daten aus dem vom Landesamt Rheinland Pfalz erstellten Landesgrundstücksmarkt-bericht, sowie nach Richtlinien und Kriterien der oberen Gutachteraus-schüsse von RLP, erstellen auf Wunsch ein solides Wertgutachten (mit über ca. 20 Seiten) und verkaufen selbstverständlich auch ihre Immobilie.
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Objektbeschreibung
Qqqq
Ausstattung
Highlights:
- 2 Balkone
- Dachterrasse auf der Garage
- neue Fenster
- neue Pelletheizung. Wasserführend
- EG als Einliegerwohnung nutzbar
- Boden und Wandbeläge neuwertig
- Bad im DG erneuert
Lage
Lingerhahn liegt zentral im Hunsrück zwischen Emmelshausen und Kastellaun, direkt am Schinderhannes-Radweg, nicht weit entfernt von der Bundesautobahn
61 (Ausfahrt Pfalzfeld) und der Hunsrückhöhenstraße. Naturräumlich liegt es auf dem Kirchberger Hochflächenrand, der sich von Kirchberg bis hierhin als schmale Hochfläche
erstreckt, hier über 480 m hoch ist und die Wasserscheide zwischen Mosel und Nahe bildet. Zur Nahe hin entwässert der Grundbach, der südlich des Ortes entspringt, zur
Mosel der nördlich vorbeifließende Pfalzfelder Bach über den Baybach.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage. Durch die direkte Nähe zur KITA ist die Lage für eine junge Familie ideal.
Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Kastellaun, Emmelshausen und Simmern.
Angaben gem. GEG
Energieausweis für freistehendes Einfamilienhaus
Gebäudenutzfläche nach § 82 GEG aus Wohnfläche ermittelt: xxx m²
Endenergieverbrauch/Bedarf xxx kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse "x", Co2-Ausstoß xx kg/m²