Schritt 1
Unterlagen vorbereiten.
Für eine fundierte Expertise sind möglichst folgende Unterlagen vorzubereiten:
1. Bauunterlagen
1.1 Bauschein / Baubeschreibung / Baugenehmigung
1.2 Angaben zum Mauerwerk (Wandstärke / Wanddämmung etc.)
1.3 Angaben zur Bauweise (Massiv / Holzständer / Fachwerk etc.)
1.4 Flurkarte
2. Zeichnungen
2.1 Grundrisspläne aller Etagen
2.2 Schnittdarstellungen des Gebäudes
2.3 Wohnflächenberechnung / Kubatur
2.4 Bruttogesamtfläche
3. Grundbuch
3.1 Grundbuchauszug (Abteilung I und II)
4. Energieausweis
als Verbrauchs- oder Bedarfsausweis (nicht älter als 10 Jahre)
Auflistung aller Modernisierungen der letzten 20 Jahre
1-Fenster und Außentür
2-Fußböden
3-Bäder / G-WC
4-Innenwände/-türen
5-Dach- / Dachbodendämmung
6-Wärmedämmung Außen-Mauerwerk
7-Elektroleitungen / FI-Schutzschalter
8-Heizung (Kessel, Brenner)
9-Sonstiges (Außenanlagen, Garagen, Kamin, PV-Anlage, Schwimmbad etc.)
Sonstige Investitionen: z .B. Einbauküche, besondere Außenanlagen etc.
Ergänzungen für Eigentumswohnungen
5. Mietkosten
5.1 Kaltmiete je WE mtl.
5.2 Nebenkosten je WE mtl.
5.3 Garagen / Stellplätze mtl.
6. Weitere Unterlagen
6.1 Eigentümer Protokolle der letzten 3 Jahre
6.2 Rücklagenbildung
6.3 Hausgeld (nicht umlagefähig)
6.4 Name und Anschrift der Hausverwaltung
7. Anstehende Investitionen
7.1 Art, Datum geplant, Datum Fertigstellung
Kosten Gesamt, bzw. pro Wohneinheit
Sollten die Unterlagen nicht oder nur teilweise vorliegen - keine Bange!
Mit einer Vollmacht können wir i.d.R. die Unterlagen für Sie gegen Gebühr vom Bauamt organisieren.
Schritt 2
Unverbindliche Vor-Ort-Bewertung
Wir begehen nun mit Ihnen gemeinsam die Immobilien und nehmen alle weiteren wertrelevanten Daten, neben den o.a. Angaben, auf. Im Anschluss (ca. 1-2 Wochen nach dem Ersttermin) ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie transparent und kostenfrei und helfen Ihnen damit, den idealen Angebotspreis für Ihr Objekt festzulegen.
Schrift 3
Wir verkaufen Ihre Immobilie
Nun beginnt der Verkauf durch TICHY-IMMOBILIEN. Wenn wir Sie überzeugt haben, begleiten wir Sie gerne bei jedem weiteren Schritt des Verkaufsprozesses und vermarkten in Absprache mit Ihnen Ihre Immobilie fachmännisch.