Solides Familienhaus mit 4 Schlafzimmer im ruhigen Wohngebiet von Simmern

Rheinland-Pfalz > Rhein-Hunsrück-Kreis > Simmern

Lage

Simmern ist die zentrale Stadt im Hunsrück und liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, umgeben von den malerischen Hügeln und Wäldern des Hunsrückgebirges. Die Stadt hat ca. 8.000 Einwohner und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Sie liegt etwa 30 Kilometer westlich von Mainz und ist durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bestens erreichbar, sowohl über die Autobahn A61, B50 als auch über die B327.

Ebenso ist der Flughafen Hahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Neben einer guten medizinischen Versorgung und zahlreichen Bildungseinrichtungen – darunter Grundschulen und weiterführende Schulen – ist Simmern mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausgestattet, die von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu Wander- und Radwegen reichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Wohn- und Nutzflächenangaben erfolgen ohne Gewähr und dienen zur Orientierung. Eine verbindliche Flächenberechnung liegt dem Exposé nicht zugrunde.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Tichy-Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Die Käuferprovision mit 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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