Exklusive Villa in traumhafter Lage bei Bolu
Objekt-ID: EFH25-Bolu_Avdan_Türkei
ca. 870 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
2 / -
Bad / GWC
2 / 2
Garage/Stellpl.
Kaufpreis: 185.000 EUR
( €/m²)
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Objekt-ID: EFH25-Bolu_Avdan |
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Baujahr: um 2005 |
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Ferienhaus / Villa |
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Courtage 5 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in traumhafter Lage bei Bolu
Inmitten des idyllischen Dorfes Avdan bei Bolu erwartet Sie eine ganz besondere Wohnanlage mit nur 20 charmanten Villen, die vor rund 20 Jahren in harmonischer Architektur errichtet wurden. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl.
Highlights auf einen Blick:
_Umgeben von unberührter Natur mit atemberaubendem Wald- und Bergblick
_Frische Luft und eine ruhige, friedvolle Umgebung – ein Rückzugsort für Körper und Seele
_Eine der schönsten Aussichten in ganz Bolu
_Umweltfreundliche Bauweise, perfekt abgestimmt auf die Natur
_24/7 Security für Ihre Sicherheit und Privatsphäre
_Großzügiger Privatparkplatz direkt vor der Tür
_Ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche – viel Raum für Ihre Wohnträume
Ausstattung
Traumhafte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsfertig
Dieses charmante Zuhause überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre. Aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin lädt zum Entspannen ein und geht fließend in die moderne, offene Küche über – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Raum für Erholung.
Die Immobilie wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben. Eine hochwertige Holzverarbeitung prägt den Charakter des Hauses und sorgt für ein natürlich warmes Ambiente.
Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Haushaltsgeräte, darunter Waschmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Heizsystem und TV – alles bereits integriert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über einen zentralen, elektrisch betriebenen Boiler.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – einfach einziehen und wohlfühlen.
Lage
Eingebettet in die malerische Bergwelt von Bolu genießen Sie hier klare Luft, absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Schönheit zu jeder Jahreszeit. Ob als Ferienresidenz, sicheres Investment oder dauerhafter Wohnsitz – diese Villa ist vielseitig nutzbar und überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung.
Das Dorf Avdan gilt als bevorzugter Wohnort, in dem auch zahlreiche hochrangige Beamte ihre Villen besitzen – ein wahres Tourismusparadies mit hohem Prestigewert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Naturwunder Akkayalar (Bolu-Travertine) sowie den idyllischen Gölköy-See. Und dennoch sind es nur 10 km bis ins Stadtzentrum von Bolu – Naturidylle und Stadtnähe perfekt vereint.
Angaben gem. GEG
Sonstiges
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Verfügung.
Die Käuferprovision mit 5 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer
in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beratung - Bewertung - Verkauf!
Wir bewerten ihre Immobilie mit aktuellen Daten aus dem vom Landesamt Rheinland Pfalz erstellten Landesgrundstücksmarkt-bericht, sowie nach Richtlinien und Kriterien der oberen Gutachteraus-schüsse von RLP, erstellen auf Wunsch ein solides Wertgutachten (mit über ca. 20 Seiten) und verkaufen selbstverständlich auch ihre Immobilie.
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